El Idealista: El precio de la vivienda usada en Baleares sube un 10,7% durante el último año. El precio del metro cuadrado queda establecido en 4.379 euros . El precio en Palma sube un 9,4%. El precio de la vivienda usada experimentó en Baleares una subida del 10,7% durante el último año hasta situarse en 4.379 euros/m2, según el último informe de precios de idealista. Este dato supone un crecimiento del 4% trimestral y el mayor precio de la serie histórica en Baleares.

En los municipios del archipiélago el comportamiento ha sido mayoritariamente alcista durante el último año. La mayor subida se ha producido en Ses Salines, con un 38,5%. Le siguen los incrementos de Manacor (30,2%), Puerto de Pollença (28,4%) y Alaior (28,2%). Por el contrario, Felanitx ha sufrido la mayor caída con un 15,2%. En Palma los precios subieron un 9,4% hasta los 4.144 euros/m2, lo que supone el precio más alto en la capital balear desde que idealista tiene registros.

Formentera sigue siendo el mercado más exclusivo de las islas, con 8.361 euros/m2, seguido por Sant Joan de Labritja (7.609 euros/m2). El municipio más económico de los analizados por idealista en Baleares es María de la Salud, donde los propietarios piden una media de 1.478 euros/m2. Le siguen Felanitx y Porreres (1.605 euros/m2 en ambos casos).

Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “el principal problema que tiene el mercado inmobiliario en la actualidad no es otro que la falta de oferta disponible. La falta de obra nueva en el mercado de compraventa es acuciante. Pocos ayuntamientos han sido los que se han atrevido a desarrollar suelo en los últimos 15 años.

Esta carencia de nuevas viviendas hace que todo el peso recaiga sobre la vivienda usada, que no es capaz de absorber la demanda actual y presiona los precios al alza. Además, la falta de producto también lastra el número de operaciones que se cierran y el de hipotecas concedidas. Es necesario que se tomen medidas y se agilicen procesos para la promoción, especialmente en los mercados más tensionados”.